weSKI INSIDER #19 – ultima încercare de a normaliza lucrurile (scrisoare deschisă din partea lui Romeo Dunca și Nordica Turism SRL, către primăria Turnu-Ruieni)

Dragi vizitatori, dragi clienți, sperăm că această postare vă va ajuta să clarificați anumite întrebări pe care, probabil, vi le puneți de fiecare dată când veniți la Muntele Mic. Intenția noastră este de a fi transparenți, de a informa și de a încerca să facem această zonă cât mai civilizată pentru a ne putea bucura împreună de frumusețea ei.

>>>>>>>>>>>>>>

„Către

Primarul comunei Turnu-Ruieni Belci Cosmin

Consiliul local al comunei Turnu-Ruieni

Stimați edili

  • Subsemnatul, Romeo Dan Dunca, alături de
  • Subscrisa Nordica Turism SRL, persoană juridică română, cu sediul în Drum Dj 691 Km.7+142 Sat Dumbravița, Jud. Timiș, înregistrată la Registrul Comerțului sub J35/623/2011, având CUI 7971825, prin Dunca Romeo Cristian,

formulăm prezenta

INVITAȚIE

prin care vă convocăm în data de 6 februarie 2025, în sala de conferințe a Hotelului Montis, din stațiunea Muntele Mic, în intervalul orar 11-13 la o întâlnire pentru a tranșa problemele stringente cu care se confruntă stațiunea de interes național Muntele Mic și pentru a găsi împreună eventualele soluții, având în vedere următoarele:

Între societățile pe care familia mea le conduce și instituția dvs. au fost generate multiple procese, unele nefinalizate încă.

În Ianuarie 2025 se împlinesc următoarele termene:

  • 18 ani de la aprobarea primei HCL în care stabileam împreună cu conducerea comunei dvs. prima asociere în vederea dezvoltării domeniului skiabil de la Muntele Mic.
  • 12 ani de la semnarea contractului de asociere care a dus la construirea telescaunului Vâlsanu.
  • 12 ani de la prima nerespectare de contract (asta în cazul asocierii noastre cu CJ-CS legată de realizarea parcărilor de la Stână și racordul electric al instalației).
  • 7 ani de la finalizarea lucrărilor de construcție ale telescaunului și pornirea acestuia.
  • 7 ani de la declanșarea litigiilor în instanțe legate de nerespectarea prevederilor contractului de către primarul de la acea vreme, Mărălescu, și continuate prin nerespectarea lor şi de către actualul primar Belci.
  • 3 ani de la câștigarea definitivă de către SC Nordica Turism SRL la Curtea de Apel Alba-lulia a procesului generat de acțiunea dvs. ca și comună, prin care doreați rezilierea unilaterală a contractului nr. 1655/26.08.2013 și demolarea telescaunului Vâlsanu.

E important de remarcat că în toți acești 18 ani lucrul efectiv la edificarea investițiilor au fost făcute în zonă de către Nordica Turism, după preluarea contractului de la Dunca Imobiliare în efectiv doar 10 luni calendaristice. Restul a fost proiectare, documente, dar mai ales ceartă, blocaje şi litigii tranşate în instanță. Absolut toate procesele având ca și cauză nerespectarea clauzelor contractuale asumate de reprezentanții primăriei și ai CL al comunei dvs. care inițial au fost votate în unanimitate de consilierii locali de la acea vreme. Toate procesele finalizate deja au fost câștigate de noi.

În prezent, mai sunt pe rol următoarele trei procese:

  1. Cel care are ca si obiect nerespectarea de către primar a HCL 58 din 2017 referitoare la semnarea unui act adițional ce urma să intre în vigoare la acea dată şi să lămurească situația juridică a terenului după ce comuna dvs. l-a câștigat de la Zăvoi. Acest act adițional lămurea condițiile noi de plată, suprafețele folosite și limitarea unor clauze din vechiul contract. În acest mod, exista posibilitatea continuării investitiilor propuse și acceptate prin planşa denumită în contract ANEXA 1.
  2. Cel care are ca și obiect pretențiile societăților implicate legate de pierderile financiare estimate la 100.000 euro date de imposibilitatea noastră de a ne recupera TVA la lucrările de construire prin rezilierea unilaterală de către dvs. a contractului în baza căruia s-a făcut cheltuiala. Lucru de care sunteți vinovați conform sentinței confirmate de instanța de Apel de la Alba-lulia.
  3. Cel de-al treilea şi cel mai important proces nefinalizat încă, are termen la Înalta Curte de Casație și Justiție undeva în vară, iar obiectul acestui dosar îl reprezintă daune morale şi materiale legate de blocajul şi sabotarea activității noastre ca urmare a subminării activității noastre comerciale.

În mod regretabil, în cei 18 ani, nu am reușit să stabilim o relație de colaborare între mediul privat și administrația publică locală care ar fi putut beneficia foarte bine de pe urma acestei colaborări, împreună cu toți cetățenii acestei zone. Acest lucru vi se datorează în exclusivitate şi are ca și cauză nerespectarea unui contract asumat. Clauzele lui nu sunt respectate nici azi şi nu există niciun semn că ați dori în mod serios să o faceți. Deşi toate clauzele duc în final la disciplinarea activităților de pe munte, realizarea în mod civilizat şi legal a altor investiții importante urmate de atingerea obiectivelor comune stabilite în contract. Anume, dezvoltarea armonioasă a activităților de pe munte și realizarea de beneficii bănești importante pt dvs. de pe seama acestor activități turistice desfăşurate la Muntele Mic, iar pentru noi, în cel mai rău caz, recuperarea milioanelor de Euro investite în comună la dvs.

Lipsa unor reglementări şi al unui control firesc al modului de desfășurare al activităților desfăşurate prin/şi nerespectarea contractului nr. 1655/26.08.2013 fac ca o zonă turistică cu potențial uriaș să fie transformată într-un haos total, iar veniturile dvs. de pe munte ca și comună să fie ridicole în comparație cu deranjul făcut de accesul zilnic în perioadele de sezon a miilor de maşini ce traversează satele comunei dvs.

Cu toate acestea, au existat și încă există o multitudine de soluții care v-au fost propuse de către noi și pe care, în mod repetat, ați ales să nu le dați curs. Voi continua prin a enumera cele mai importante soluții propuse către administrația locală, la care ați rămas în pasivitate:

1.Gondolă de conexiune pe Vf. Muntelui Mic

Voi începe prin a menționa propunerea de realizare a accesului pe Muntele Mic cu gondolă, care era de fapt cel mai important lucru şi care a fost ratat din lipsa implicării conducerii primăriei Ruieni în mod  eficient în aprobarea propunerii de PUZ predat către dvs. de către noi şi care azi este obligatoriu de respectat, el fiind anexă la contractul a cărei situații a fost tranșată la Curtea de Apel Alba-Iulia. Dacă ați fi parcurs etapele obligatorii legate de aprobarea acestuia, ați fi putut folosi în parte resursa financiară existentă şi azi la dispoziția județului Caraș-Severin prin ADR West pentru finanțarea de proiecte turistice în județ. Aceşti bani au fost alocați județului nostru încă din 2021 la o ședință pe care eu personal am prezidat-o în calitate de președinte de CJ.

În lipsa accesului civilizat care ar fi putut să aducă în condiții optime, rapid ecologic şi civilizat 5000 persoane pe munte, singura soluție rămânea amenajarea unei parcări decente pe munte. Sigur că acest jalnic compromis reduce oricum în mod substanțial nr. de persoane care pot urca pe munte la un maxim de 3000. Dacă făceați ce ar fi trebuit, primăria putea asigura accesul pe munte pe bani în parte gratuiți de la UE sau chiar de la guvern, urmând să încasați în contul primăriei un minim de 80 zile/an x cu 4000 pers. x cu minim 10 eur/pers. adică exact 3.200.000 Euro anual.

Astăzi, cei max. 3000 turiști care asaltează Muntele provoacă doar aglomerație, mizerie în parcarea plină cu noroi şi deranj în satele dvs. Şi dimineața şi seara culmea, fără ca dvs. să încasați nimic. O mare parte dintre ei se întorc acasă dezgustați de ceea ce li se întâmplă pe drum și pe platou, la locul de parcare, alții nu reușesc să ajungă până în stațiune și mulți ne vizitează pentru ultima oară exact din aceste cauze.

2.Parcare publică pentru turiști

Pentru a diminua impactul negativ legat de acest compromis jalnic la un acces civilizat cu o gondolă, la inițiativa mea, în mandatul de la CJ s-a inițiat şi aprobat o HCJ prin care vi se cerea suprafața necesară amenajării unei parcări civilizate. În cerere CJ-CS își asuma asfaltarea acesteia, marcarea ei și punerea la dispoziția turiştilor în mod gratuit.

Cu atât mai mult cu cât cheltuielile de deszăpezire a acesteia, la comun cu cele ale drumului județean urmau a fi făcute tot de CJ. Legat de această propunere, primarul dvs. dl. Belci a refuzat varianta în prezența d-lui Ciprian Halip care era prezent şi dispus să renunțe în aceste condiții la litigiul pe care îl are cu primăria ce ține tot de parcarea de pe platou. Mai mult de atât, dl. Vela Marcel, prezent la discuție nu a agreat nici el soluția cerând mai degrabă banii necesari asfaltării să fie alocați direct către primărie. Lucru imposibil, de vreme ce absolut toți consilierii județeni s-au oferit prin votul favorabil acordat să suporte din bugetul județean asfaltarea integrală a parcării, urmat de oferirea ei în mod gratuit turiștilor sosiți cu mașina în stațiune. Primăria Ruieni urmând a-și spori veniturile printr-o atât de normală taxă de stațiune ce putea fi instituită în condițiile în care în sfârșit se oferea puțin confort turiștilor sosiți la ski pe munte.

3.Conectarea vârfului muntelui şi a telescaunului Vâlsanu cu zona de cazare din stațiune printr-un nou telescaun

Conexiunea vârfului muntelui şi a telescaunului Vâlsanu cu zona de cazare din stațiune este obligatoriu să fie realizată pentru a asigura confort turiştilor cu un alt telescaun performant. Acesta urma să fie montat din fața pensiunii Cerbu şi zace înspre degradare pe platoul de pe Muntele Mic. A fost adus în urmă cu 5 ani de către dl. Raileanu. Este performant, de tipul CL de 4 persoane, cu scaune detașabile cu viteză mare de deplasare şi capacitate foarte mare. A fost constituită o asociere între SC Amniocen, Hotel Montis și Nordica Turism, care împreună au capacitatea financiară şi cunostințele necesare montării acestuia pe poziție. Din păcate, deși au fost făcute mai multe cereri și scris şi verbal, primarul în funcție a considerat inoportună această propunere.

4.Lacul de acumulare

Mai departe s-a cerut în mod repetat respectarea clauzelor și legat de asigurarea terenului pentru construirea unui lac artificial necesar înzăpezirii artificiale a pârtilor. Acest lucru a fost refuzat în mod constant prin nerespectarea clauzelor contractuale.

5.Garajului telescaunul și intrarea în legalitatea a instalație

S-a cerut în mod repetat aprobarea pentru montarea garajului atât de necesar telescaunului Vâlsanu, lucru de asemenea refuzat. Prin acest refuz, timpul de pregătire al funcționării instalatiei după căderile de zăpadă, crește exponențial, la fel ca și uzura instalației, deoarece curățarea fiecărui scaun necesită în total la o singură zi de și peste 50 de porniri.

S-a cerut în mod repetat lămurirea situației terenului de sub stâlpul nr. 2 al telescaunului introdus abuziv în amenajamentul silvic DUPĂ data acordării avizului favorabil către SC Nordica Turism pentru a amplasa acolo instalația. Corectarea situației se putea face lejer în mod instant printr-un singur acord scris dat d-lui Anderca care s-a ocupat de întocmirea planșelor amenajamentului silvic și care în mod rapid și legal putea remedia situația. În acest mod, noi puteam intabula telescaunul. Acest lucru a fost refuzat, deși e o obligației asumată arătând în acest mod dorința de blocaj a d-lui Belci.

S-a cerut în mod repetat respectarea clauzelor contractuale, lucru refuzat în mod constant. Deși din aprilie 2022 există confirmarea acestei obligații trasată de către sentința verificată de 4 instanțe diferite de judecată de pe raza a patru județe: Caraş-Severin, Timiş, Arad şi în final Curtea de Apel Alba-Iulia.

Ne subminați activitatea în mod constant după cum urmează:

  • ați cerut demolarea punctului nostru de închiriere şi casierie deși deținem acord de mediu şi aveați obligația să ne favorizați datorită cuantumului investiției făcute, timp în care acceptați tacit construcții ilegale care funcționează cu activități similare. Sau chiar de alimentație publică, fără a deține, de exemplu, toalete minim obligatorii.
  • neavizând construirea unui bazin de apă pe banii noștri, timp în care aveți racordat la rețeaua făcută pe bani publici un alt agent concurent care furnizează contra cost servicii de toalete la care percepe bani. Chiar dacă pare neglijabil, dați apa din lucrări realizate pe fonduri publice unui concurent care folosind apa la toaletele care ar trebui să funcționeze gratuit, acesta poate încasa până la 2000 Euro/zi, cu 5 lei intrarea de persoană. Timp în care pe noi ne obligați sa ne chinuim fără rezervă de apă, deși am dorit sa o realizam pe bani proprii.
  • Am cerut și inițiat o activitate turistică de parcurgere a unor trasee pe poteci amenajate de biciclete și la întrebarea ANANP dacă sunteți de acord cu această activitate ați răspuns că nu. În urma acestui răspuns activitatea respectivă de vară ne-a fost sistată şi am fost amendați. Nerespectarea clauzelor contractuale ne fac imposibilă continuarea planului nostru de investiții, iar prin refuzuri categorice ne subminați șansa de a ne recupera banii pe investiții. Dezvoltarea pe care noi am adus-o pe munte s-a transformat într-un factor favorizant pentru toate activitățile colaterale de pe munte de unde câștigă alții, nu noi și dvs. în primul rând, așa cum era firesc și garantat prin contract.

Au trecut destui ani în această situație și noi nu mai putem tolera. Investiția noastră consistentă, în loc să aducă bunăstare localităților dvs. și nouă posibilitatea de a ne recupera cel puțin investiția, s-a transformat într-un factor de debandadă și dezastru ecologic, urbanistic și haos de nedescris. Activitățile incompatibile cu sporturile de iarnă iau amploare sub neglijența și lipsa de interes a dvs. Maşini ale tuturor, ATV-uri închiriate, snowmobile fără număr și reguli înspăimântă puținii părinți care mai au curajul să-și tragă copilașii cu sania prin stațiune. În locul unei activități civilizate de transport cu un microbuz 4×4 (activitate licitată în urma unui caiet de sarcini întocmit de primărie sau activitate gestionată de aceasta) civilizat pentru accesul la hoteluri, avem te miri ce vehicule tunate care contra a te miri ce sume, unele fiscalizate, altele nu, se plimbă pe unde vor și în orice condiții. Societăți comerciale care dau bon când vor sau pur și simplu nu vând decât pe cash și fără chitanță pentru că plata pe card e mai greu de ascuns, transformă şansa acestei stațiuni de a deveni o normalitate, transformând-o într-un Eldorado al haosului și al evaziunii fiscale. În această stațiune de interes național în care mulți agenți economici țin deschise unitățile de cazare doar când vor ei și în care autoritățile locale sunt practic inexistente, nefuncționând absolut nicio regulă. În care câinii comunitari depășesc câteodată numărul personalului de deservirea al stațiunii sau animalele domestice care sunt împinse de îngrijitori exact pe aleile din fața hotelurilor, noi nu putem face un turism civilizat. Suntem sătui de procese și amânări de termene, motiv pentru care mai facem o singură încercare.

Vă solicităm o intâlnire la care invităm prezența domnului primar, a domnilor consilierii locali, a domnului secretar, a juristului comunei și un avocat care sã vă asiste, în care să discutăm constructiv situația stațiunii de interes național Muntele Mic și în care să găsim împreună soluții la problemele cu care ne confruntăm. De asemenea, puteți invita și agenți economici din stațiune, interesați în normalizarea și legalizarea întregii activități de pe munte. Noi vom fi asistați de reprezentantul unei case de avocatură importante, care analizând situația e dispus să cumpere de la noi dreptul litigios ce ține de nerespectarea contractului pe care probabil doresc să-l valorifice în alt mod. În acest fel, dacă nu găsim o cale de dialog și nu veți respecta contractul ad literam, vom lăsa pe alții mai pricepuți din punct de vedere juridic să ne apere drepturile și să ne recupereze banii investiți în localitatea dvs. În caz de neprezentarea dvs. la locul și data mai sus menționată, ne asumăm dreptul de a preda lucrarea celor mai competenți decât noi.

În cazul in care, din motive obiective, apreciați ca întâlnirea propusǎ sǎ aibă loc la o altă dată, respectiv într-o altă locație, vă rugăm să ne comunicați, în scris, într-un timp rezonabil contra propunerea dvs. Pasivitatea dvs. la solicitarea de mai sus va fi interpretată ca o lipsă de interes în identificarea unor soluții viabile pentru prosperitatea stațiunii de interes național Muntele Mic. Totodată, o asemenea inacțiune ar putea fi interpretată contrar fațǎ de îndatoririle pe care vi le-ați asumat în fața cetățenilor când a-ți depus jurământul funcției pe care o dețineți.”

Scris de Romeo Dan Dunca                                                                                         

DISTRIBUIE:

Distribuie pe Facebook
Distribuie pe Whatsapp
Distribuie pe Twitter
Distribuie pe Linkdin
Distribuie pe Pinterest
Distribuie pe Email

Alte articole:

Info & Noutăți

6 YEARS OF WESKI W/ SOUNDOPAMINE – FEB. 22

Line-up:   soundopamine (dj set x live improv)   https://www.facebook.com/soundopamine https://soundcloud.com/soundopamine https://www.instagram.com/soundopamine/ #everydayparadisecrew :: soundopamine :: duo live act combining warm micro cosmic grooves with

Citeste articol »

X

weLIVE Ecosystem

Partners

😁

We’re hard at work and the english version should be available soon!